Статьи о недвижимости в Чувашии, в России и мире

«Отмечая повышение требовательности к качеству возводимого жилья со стороны покупателей, специалисты подчеркивают, что их запросам как нельзя лучше отвечает недвижимость категории бизнес-класса. Но есть одно „но“: в нашей стране нет официальных стандартов классификации жилья. Часто объект причисляют к определенной категории лишь на основании заявленного застройщиком класса дома. Основная доля вводимого в регионах России жилья — эконом-класс, однако нередко в погоне за прибылью за счет повышенной цены его выдают за „бизнес“, „комфорт“. Результат такой свободы творчества застройщиков — обманутые в ожиданиях новоселы. Как же быть?

Попробуем разобрать основные характеристики жилой недвижимости бизнес-класса на примере первого в Чебоксарах многофункционального комплекса бизнес-класса „АЛЬФА ЦЕНТР“, возводимого на ул. Ярославской. Итак, чем „бизнес“ отличается от жилья эконом-класса? Все познается в сравнении.»

С утверждением, что экономить выгодно, вряд ли кто поспорит. Меньше потребляешь, значит, меньше платишь — это очевидно. Но, к сожалению, не каждый и не всегда об этом задумывается: по подсчетам специалистов, только один человек из десяти, оказывается, что-то делает, чтобы сберечь энергоресурсы. Хотя взвалить все связанные с экономией заботы на жителей, скажем, многоквартирного дома, пусть даже для их же пользы, — это, конечно, последнее дело. Гораздо эффективнее и дешевле, когда эти вопросы решаются заранее — на стадии проектирования и строительства дома. Именно этот подход лег в основу возведения АЛЬФА ЦЕНТРА — первого в Чебоксарах многофункционального комплекса.

Безусловно, признает руководство компании-застройщика, это не прихоть, а необходимость, продиктованная суровыми законами рынка недвижимости. Выбирая жилье высокого качества и комфорта, сегодня деловые люди, на которых рассчитаны бизнес-апартаменты в строящемся МФК, нацелены и на максимальную минимизацию затрат на его содержание. То есть в конкурентной борьбе за потенциального покупателя квадратных метров застройщик просто обязан удовлетворить все ожидания будущих жильцов и в части уменьшения цифр в квитанциях квартплаты. На примере АЛЬФА ЦЕНТРА, уверены строители, так и получится.

Кстати, серьезное внимание энергоэффективному строительству в мире стали уделять недавно — на рубеже 80-90-х годов XX века. Пионерами в этой сфере стали Германия, Швейцария, Швеция, Австрия и Франция, которые первыми поняли, что дом, построенный в соответствии с новыми стандартами, только, например, для обогрева потребует в разы меньше энергии, чем старые здания. А в Чувашии одним из первенцев удачного применения передовых технологий и современных материалов, позволяющих серьезно сократить затраты жителей, станет, похоже, многофункциональный комплекс на Ярославской.

В среднестатистическом доме львиную долю затрат (порядка 70%) занимает отопление, потому что у миллионов домов, построенных десятки лет назад, нет соответствующей теплоизоляции. Проект «Альфы» построен на использовании технологии так называемого пассивного дома, которая благодаря превосходной изоляции всех наружных стен, окон и дверей, использованию естественных источников тепла и т. д. позволяет в разы уменьшить теплопотери. Стены, заполняемые поризованным керамическим блоком Керакам шириной 38 см и бесцементный теплый раствор кладки, благодаря которому швы не создают мостиков холода, делают квартиры теплыми. Базальтовый утеплитель в виде каменной крошки, успешно применяемый в той же Германии, фасад из деревянных и клинкерных панелей и пр. — все задействовано для сохранения тепла.

Оконные и балконные деревянные (апартаментам бизнес-класса дешевый и неэкологичный «пластик» не к лицу) блоки оснащены двухкамерным стеклопакетом с тройным остеклением. Оконные стекла покрываются специальной пленкой, удерживающей тепло. Эти технологии и материалы позволят обходиться без отопления до поздней осени и отключать его ранней весной. Уезжаете на несколько дней — с помощью регуляторов можно снижать потребление тепла до минимального. Радиаторы работают гораздо меньше: зачем доставлять лишнее тепло, когда его можно сохранить? У каждой квартиры — свой счетчик тепла. Система выборочного отопления зон общего пользования позволит уменьшать счета за общедомовое отопление. И еще: горячая вода будет круглый год — она подготавливается в специальном узле, который работает только вне отопительного сезона, а во время централизованного отопления не потребляет электричества. Так что знаменитое изречение «Каждое лето, когда отключают горячую воду, мы с друзьями идем в баню» (вспомнили Женю Лукашина и его друзей из знаменитого фильма?) — это не про жителей АЛЬФА ЦЕНТРА.

Впрочем, заботу о сохранности содержимого своих кошельков жители МФК почувствуют на многих моментах, ибо составляющих экономии — множество. В подъезде установят энергосберегающие лампы с датчиками движения. И воспетый «московских окон негасимый свет» здесь наверняка будет неактуален. Ведь пустые траты — это вовсе не широта души, а безалаберность, которой в «Альфе» нет места. Даже скоростные лифты более экономные — выбранная для комплекса их модель потребляет на 50% меньше киловаттов, чем обычные.

При покупке жилья в новостройке мало кто задумывается о том, что со временем все ветшает — приходится раскошеливаться на ремонт. Будущим собственникам квартир в МФК по этому поводу переживать не стоит: предусмотрен гарантийный бесплатный ремонт на длительный срок (от 3 до 25 лет!) всего оборудования, устанавливаемого в комплексе, а строительные материалы — со сроком гарантии не менее четверти века.

Апартаменты предназначены для комфортной жизни. Побольше воздуха и пространства! Объемные или редко используемые вещи можно хранить в других местах. В целях экономии жилых метров в квартирах в вестибюле подъезда предусмотрена колясочная, также на техническом этаже построят блоки-кладовые для хранения заготовок на зиму, разной утвари. Этаж не отапливается — варения и соления сохранятся в самом лучшем виде.

«Время — деньги!» — воскликнул в свое время Бенджамин Франклин — и с тех пор эти слова не теряют своей актуальности. К месту они и в описании возможностей, которые предоставляет своим жителям АЛЬФА ЦЕНТР в плане экономии времени. Отнюдь неслучайно МФК называют «городом в городе». Комплекс на Ярославской — это еще и фитнес-центр с бассейном, СПА, сауны и бани, кафе… Можно жить, не выходя из этого «города»! Он воплощает в себе идею комфортного и красивого дома, в котором есть все для насыщенной жизни. Люди стремятся использовать время с наибольшей отдачей — для чего лучшего места, чем «Альфа», и не представить. Плюсы самого комплекса дополняются преимуществами его окружения, которые предоставляет столичный центр — все под рукой, что опять же позволяет существенно экономить дорогие не только минуты, но и часы.

…Деловые люди всегда отличались тем, что умели считать каждую копейку. Оказывается, экономию можно совместить с комфортом и престижностью, характерными для жилья бизнес-класса — они не исключают, а, наоборот, дополняют друг друга. АЛЬФА ЦЕНТР — тому пример. Продажа квартир уже началась. Подробности — по тел. 37-45-45 и на сайте www.alfacenter.info.

Н. КОНОВАЛОВ.

МФК АЛЬФА ЦЕНТР: качество, комфорт и экономия

Бизнес-класс — качество, которое сохраняет деньги

Согласно статистике, оплата жилищно-коммунальных услуг в затратах среднестатистической российской семьи составляет от 11% до 20% общего дохода. Одна пятая часть семейного бюджета — сумма приличная, поэтому, конкурируя за будущих жильцов, застройщики Чебоксар начинают уже на этапе строительства думать о снижении счетов за ЖКУ. Так, например, многофункциональный комплекс «Альфа Центр», расположенный в центре Чебоксар, на улице Ярославской, строится с использованием передовых материалов и технологий, позволяющих значительно сократить счета от коммунальных служб и в то же время сохраняющих комфорт жилья бизнес-класса.

АЛЬФА ЦЕНТР: строительство под зорким взглядом

Строительство МФК «АЛЬФА ЦЕНТР» по улице Ярославской г. Чебоксары идет полным ходом. Закончены работы по сооружению монолитной плиты, строители под руководством генерального подрядчика СМУ-58 приступили к возведению железобетонного каркаса.